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【知識(shí)點(diǎn)】《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》第四章：收益法計(jì)算公式及應(yīng)用舉例
2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考序幕已經(jīng)拉開(kāi)，為幫助大家盡快適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》的學(xué)習(xí)，小編為大家總結(jié)了2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》第四章第六節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，大家可以參考以下內(nèi)容，提前學(xué)習(xí)，其他章節(jié)內(nèi)容小編將為大家陸續(xù)更新，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注！
第四章：不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評(píng)估
第六節(jié)：收益法計(jì)算公式及應(yīng)用舉例
考查知識(shí)點(diǎn)：
計(jì)算公式
1.評(píng)估房地合一的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值（L＋B）
不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值（L＋B）＝不動(dòng)產(chǎn)凈收益/綜合資本化率r（4-10）
式中，不動(dòng)產(chǎn)凈收益＝不動(dòng)產(chǎn)總收益-不動(dòng)產(chǎn)總費(fèi)用
2.單獨(dú)評(píng)估土地的價(jià)值L
?。?）由土地收益評(píng)估土地價(jià)值（空地出租）
（2）建筑物價(jià)值扣除法
（3）建筑物收益扣除法
3.單獨(dú)評(píng)估建筑物的價(jià)值
應(yīng)用舉例
1.不動(dòng)產(chǎn)概況
2.收益法測(cè)算過(guò)程
以上內(nèi)容均來(lái)自2019年資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)校輔導(dǎo)班老師講解內(nèi)容，成為付費(fèi)學(xué)員就可查看更多講義、習(xí)題與課程哦！2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始！2020年資產(chǎn)評(píng)估師課程為你的備考保駕護(hù)航，一起學(xué)習(xí)起來(lái)吧！查看課程詳情>>
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