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個(gè)人出租房屋交什么稅？
個(gè)人出租房屋交什么稅？
個(gè)人出租房屋交什么稅，需要分以下幾種情況：
1、非住房如商鋪、寫字間等
房產(chǎn)稅：以租金收入的12%計(jì)算。
營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算。
城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。
教育費(fèi)附加：以教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。
個(gè)人所得稅：以20%的稅率計(jì)算，但是收入低于4000元的，扣除800元。
印花稅：以租賃金額的千分之一計(jì)算，其中稅額不足1元的，按1元貼花。
2、住房
房產(chǎn)稅：以租金收入的4%計(jì)算。
營業(yè)稅：以稅率的3%基礎(chǔ)上減半計(jì)算。
城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。
教育費(fèi)附加：按教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。
個(gè)人所得稅：以稅率的10%的計(jì)算。
免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
3、承租企業(yè)納稅人的房屋
房產(chǎn)稅：以租金收入的12%繳納。
營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算。
城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。
教育費(fèi)附加：以教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。
企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
印花稅：以租賃金額的千分之一貼花計(jì)算。
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