2013年中級會計師《中級會計實務》第四章強化預習匯總

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2013/04/12 16:04:27　字體：大小

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　　編者按：為了方便2013年中級會計職稱考生的進一步鞏固學習，特將《中級會計實務》“第四章固定資產(chǎn)”知識點匯總如下，希望可以對大家的復習有所幫助，預?？忌笥褌儔粝氤烧?！

中級會計職稱考試《中級會計實務》第四章
1、	中級會計師考試科目《中級會計實務》強化預習：投資性房地產(chǎn)
2、	中級會計師考試科目《中級會計實務》強化預習：投資性房地產(chǎn)確認
3、	中級會計師考試《中級會計實務》強化預習：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
4、	中級會計師考試科目《中級會計實務》強化預習：投資性房地產(chǎn)轉換

　　【本章小結】

　　本章的重點有三個：

　　一是投資性房地產(chǎn)的概念和范圍，投資性房地產(chǎn)包括：（1）已出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權；（3）已出租的建筑物。

　　二是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式：成本模式計量或公允價值模式計量，一個企業(yè)同一時點只能采用其中的一種，成本模式計量原則比照固定資產(chǎn)，應計提折舊、確認減值；公允價值模式計量，不計提折舊、不確認減值，期末按公允價值反映其賬面價值。企業(yè)采用成本模式計量的，條件成熟時可以改為公允價值模式計量，但公允價值模式計量的不得改為成本模式。

　　三是房地產(chǎn)的轉換，主要應注意自用房地產(chǎn)（或存貨）與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)之間的轉換。投資性房地產(chǎn)（或存貨）轉換為自用房地產(chǎn)，公允價值與賬面價值的差額，無論是借差還是貸差，均確認為公允價值變動損益；自用房地產(chǎn)（或存貨）轉換為投資性房地產(chǎn)，公允價值與賬面價值的差額，借差確認為公允價值變動損益，貸差確認為資本公積。