明天起，北京市將對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅。記者今天從海淀地稅局了解到，關(guān)心此項(xiàng)政策的群眾近日紛紛到該局契稅征收點(diǎn)進(jìn)行咨詢，咨詢?nèi)舜螐拿刻?0人次猛增到180人次左右。同時(shí)，二手房的日均交易量由原來(lái)的30戶左右，本周逐步攀升到日均75戶。
據(jù)了解，此次下發(fā)的《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問(wèn)題的通知》，僅針對(duì)于居住未滿五年以內(nèi)的非普通住宅及非住宅，因此對(duì)于大部分的普通住宅均沒(méi)有太大影響。
普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。）
