“財政部門本來要在今年正式試點開征物業(yè)稅的，但由于種種原因未啟動。”在近日舉行的“改變城市的力量”中國地產(chǎn)峰會上，北京大學不動產(chǎn)研究中心主任馮長春在接受本報記者采訪時如是說。作為物業(yè)稅政策研究制定工作的參與者，他告訴記者，物業(yè)稅可能明年試點，而且最先從商業(yè)地產(chǎn)開始征收。
馮長春解釋說，由于商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等牽涉面積比較少，所以物業(yè)稅最先從商業(yè)地產(chǎn)開征。繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業(yè)主，逐步實現(xiàn)只要擁有房產(chǎn)都應該納稅。目前，財政部門已經(jīng)在對如何評估不動產(chǎn)、物業(yè)稅稅基和稅率等問題進行研究。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，物業(yè)稅有增加房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)成本、抑制投資和投機性需求的作用。目前，全國已有十省市開始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運行，引起了業(yè)內(nèi)關(guān)于物業(yè)稅明年將進行“實轉(zhuǎn)”的預測。
