2月1日土地增值稅清算開始啟動。但據(jù)記者了解，目前地方細則還沒有出爐，但已經(jīng)造成的市場影響卻不容小覷。
在采訪中，記者獲悉，土地增值稅的利空消息將直接影響到開發(fā)商的利潤空間，而一貫喜愛“轉(zhuǎn)嫁”成本的開發(fā)商很有可能故技重演，助推房價，購房者可能受到政策“牽連”。開發(fā)商不僅僅利潤空間受到影響，如果市場再不接受房價上漲，必將逼迫不少的中小開發(fā)商的生存空間，房地產(chǎn)企業(yè)市場洗牌將加速。
依據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》要求，應進行土地增值稅清算的包括三類情況：房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
青年報
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今天，是國稅總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》執(zhí)行的第一天。從今天開始，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目結(jié)算時將面臨嚴格和全面的土地增值稅清算。
執(zhí)行之日到來，但是各地操作細則多數(shù)還是懸而未決。根據(jù)《通知》精神，各省市區(qū)稅務機關(guān)需結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定具體清算管理辦法……［全文閱讀］
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[編者按]土地增值稅清算本是一個稅收征收管理的政策，起初被媒體誤解為新稅種征收的通知，進而在業(yè)內(nèi)外展開了該不該開征土地增值稅的討論，并在股市產(chǎn)生不小的影響，應該說是在稅總的意料之外的。最后不得不專門出面澄清。
即便是一個清算通知，影響也是比較巨大的。開發(fā)商面臨項目清算，以前逃避稅款的路徑已經(jīng)被堵住，原有利益格局將發(fā)生很大變化，此中爭鳴與觀點交鋒盡在本專題。
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