3日，財政部透露，財政部部長謝旭人稱，下一步稅收制度改革的重點將包括對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行簡并，并研究逐步在全國推開房產(chǎn)稅等。此外，專家分析稱，財政部此番表態(tài)意味著未來我國房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降。
“今后一個時期完善稅收制度的主要目標是健全以流轉(zhuǎn)稅和所得稅為主體稅種，財產(chǎn)稅、環(huán)境資源稅及其他特定目的稅相協(xié)調(diào)，多稅種、多環(huán)節(jié)、多層次調(diào)節(jié)的稅收體系，充分發(fā)揮稅收籌集國家財政收入的主渠道作用和調(diào)控經(jīng)濟、調(diào)節(jié)收入分配的職能作用。”謝旭人表示。
事實上，具體來說，這包括三方面的改革。一方面是充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)收入分配的作用，實施個人所得稅改革，推進個人收入申報和財產(chǎn)登記、信息溝通等社會征信系統(tǒng)建設(shè)，逐步建立健全綜合和分類相結(jié)合的個人所得稅制度。統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行簡并�？偨Y(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。
其次，是強化稅收促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的作用。在實施和完善消費型增值稅的基礎(chǔ)上，推進營業(yè)稅改征增值稅改革，最終實現(xiàn)貨物與勞務(wù)稅制的統(tǒng)一。合理調(diào)整消費稅范圍和稅率結(jié)構(gòu)，進一步推進資源稅改革，選擇防治任務(wù)繁重、技術(shù)標準成熟的稅目開征環(huán)境保護稅。
最后是構(gòu)建地方稅體系，將財產(chǎn)行為類有關(guān)稅收作為地方稅體系的重要內(nèi)容，不斷增加地方稅收收入。在統(tǒng)一稅政的前提下，賦予省級政府適當(dāng)稅政管理權(quán)限，培育地方支柱稅源。
當(dāng)前房產(chǎn)交易稅負偏重
“財政部部長提出”統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行簡并“，說明有關(guān)部門已注意到當(dāng)前房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負偏重的問題。而這意味著未來我國房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降。”國務(wù)院參事、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓表示。
此外，他還認為，如果國家有關(guān)部門今后對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行簡并，要想讓稅收減負的優(yōu)惠傳導(dǎo)到購房者，最重要的就是要抓好新政的落實。
另外。近日，又有媒體爆出有些地區(qū)稅務(wù)部門收取“過頭稅”的問題在內(nèi)，稅務(wù)部門對于國家政策的落實一直是稅收征管中的一個重要問題。劉桓希望，今后各級稅務(wù)部門應(yīng)該加大對未來稅收優(yōu)惠政策的落實力度，實施細則一定要制訂得細致而且易于落實。對于房產(chǎn)稅的擴大試點，劉桓認為，最重要的是先確立合理的免稅空間，應(yīng)該對家庭人口標準的認定予以明確。
房產(chǎn)要繳哪些稅
在新房交易環(huán)節(jié)開發(fā)商要繳納營業(yè)稅、所得稅、城建稅、土地增值稅、土地使用稅等，而購買新房的納稅人必須繳納契稅、印花稅等。
在二手房交易環(huán)節(jié)，涉及的稅種則包括賣房者要交個人所得稅和營業(yè)稅、教育附加費等，買房人要繳契稅、印花稅等。
這些稅負的存在，很多都直接或間接地轉(zhuǎn)化為房價的一部分，最終推高了房價。
