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注冊會計師《稅法》復習指導：耕地占用稅
2010年注冊會計師《稅法》科目
第九章 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法
三、耕地占用稅
具有資源稅與特定行為稅性質(zhì)；一次課征；稅收收入專用于耕地開發(fā)與改良
1.征稅對象
征稅對象：占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的行為
耕地：種植農(nóng)作物的土地及其他農(nóng)用土地（包括林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面及漁業(yè)水域灘涂）；占用前三年內(nèi)屬于耕地的土地。
對獲準占用耕地后超過2年未使用，加征耕地占用稅
建設直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的生產(chǎn)設施占用耕地，不征耕地占用稅。
2.納稅義務人：占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人
3.計稅依據(jù)：實際占用耕地面積
應納稅額=實際占用耕地面積×適用定額稅額
耕地占用稅采用地區(qū)差別定額稅率（5元~50元）。每一稅額幅度內(nèi)最高稅率是最低稅率的5倍。經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過規(guī)定稅額的50%。
4.征收管理
納稅期限：土地管理部門通知辦理占用耕地手續(xù)之日起30日內(nèi)
納稅地點：土地所在地
| 免稅 | （1）軍事設施占用耕地；（2）學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地?！?/td> |
| 減征 | （1）鐵路、公路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，稅額減按2元/㎡； （2）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按適用稅額減半征收?！?/td> |
| 其他 | 臨時占用耕地，應按規(guī)定繳納耕地占用稅。在批準期限恢復占用耕地，全額退還已納稅款?！?/td> |
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