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城市房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算

來源: 編輯： 2004/04/21 08:56:13　字體：大 小
    準(zhǔn)確計(jì)算城市房地產(chǎn)稅，需要根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，正確掌握計(jì)算方法，具體公式如下：（1）按照標(biāo)準(zhǔn)房價計(jì)稅的，年應(yīng)納稅額=適用單位標(biāo)準(zhǔn)房價×應(yīng)稅面積×1.2%；（2）按照標(biāo)準(zhǔn)房租價計(jì)稅的，年應(yīng)納稅額=適用單位標(biāo)準(zhǔn)房租價×應(yīng)稅面積×18%。

    例：某中外合資企業(yè)，使用土地面積15000平方米。自有應(yīng)稅房產(chǎn)面積2000平方米，經(jīng)核定平均單位標(biāo)準(zhǔn)房價為150元。計(jì)算該企業(yè)每年應(yīng)納的城市房地產(chǎn)稅。

    解：應(yīng)納房產(chǎn)稅額=2000×150×1.2% =3600元。根據(jù)規(guī)定，中外合資經(jīng)營企業(yè)使用的土地應(yīng)征收土地使用費(fèi)，不再征收地產(chǎn)稅。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅3600元。

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