在前日國務(wù)院法制辦再次組織的座談會上，2009年12月16日的《國有土地上房屋征收和拆遷補償條例》草案，更名為《國有土地上房屋征收和補償條例》草案（下文簡稱《條例》），“拆遷”將被“搬遷”的概念取代。這在規(guī)劃5年完成336個城中村改造項目的昆明市場，再次引起震蕩。業(yè)內(nèi)人士分析，《條例》一旦執(zhí)行，可能帶來昆明房價的上漲。

　　拆遷強制性淡化 成本增大

　　云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪教授分析，《條例》一旦出臺，拆遷過程中的一些行為就有了解釋和參考的文本。首先，什么是“公共利益”？昆明336個城中村改造項目拆遷工作是不是“公共利益”的范疇，需要較長時間確定。其次，如果拆遷的成本加大，這種影響將傳導(dǎo)到房價上。

　　張洪還表示，從《條例》看，拆遷的強制性在淡化，這將加大拆遷的成本，拆遷的進度也可能被拉長。

　　昆明理工大學(xué)建筑工程學(xué)院副教授、房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室主任鄧曉盈也表示，《條例》實施后，昆明相關(guān)部門可能在城中村拆遷等方面做出調(diào)整。

　　昆明佳達利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司副總經(jīng)理賀云飛分析，昆明城中村拆遷“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與”的主方向應(yīng)該不會變。他希望，未來出臺的一些政策中，昆明城中村改造過程中的相關(guān)程序能夠簡化、優(yōu)化。