土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般計稅可否按扣除土地價款銷售額繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/06/21 10:42:51　字體：大小

【問題】

企業(yè)取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，選擇一般計稅的，是否可以按扣除土地價款的銷售額計算繳納增值稅？

【答案】

根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。

該規(guī)定只是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

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