以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，契稅的納稅義務(wù)時(shí)間怎樣確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/08/23 10:35:23　字體：大小

　【問(wèn)題】

　　以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，契稅的納稅義務(wù)時(shí)間怎樣確定？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕613號(hào)）規(guī)定，購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，當(dāng)其從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。

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