房地產(chǎn)公司延遲交房支付給業(yè)主的違約金，如何稅前扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/12/03 17:50:18　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)公司延遲交房支付給業(yè)主的違約金是否要取得發(fā)票才能在所得稅前扣除？

【答案】

《國家稅務總局關于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2018年第28號）第九條規(guī)定，企業(yè)在境內發(fā)生的支出項目屬于增值稅應稅項目（以下簡稱“應稅項目”）的，對方為已辦理稅務登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票（包括按照規(guī)定由稅務機關代開的發(fā)票）作為稅前扣除憑證；對方為依法無需辦理稅務登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營業(yè)務的個人，其支出以稅務機關代開的發(fā)票或者收款憑證及內部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應載明收款單位名稱、個人姓名及身份證號、支出項目、收款金額等相關信息。

由于業(yè)主取得的違約金不屬于增值稅征稅范圍，房地產(chǎn)企業(yè)支付的違約金不需要取得發(fā)票，憑雙方的協(xié)議及收款收據(jù)可以在企業(yè)所得稅前扣除。