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繳納的城建稅及附加不能按項(xiàng)目劃分,土地增值稅清算如何扣除

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2022/04/14 10:37:03 字體:

房地產(chǎn)企業(yè)繳納的城建稅及附加不能按項(xiàng)目劃分,某一個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金如何扣除?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))第三條第(二)項(xiàng)規(guī)定,營改增后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡稱“城建稅”)、教育費(fèi)附加,凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育費(fèi)附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)上述規(guī)定,按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)扣除。

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