建造公寓增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%，可否免征土地增值稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/06/10 11:00:47　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)建造的高級(jí)公寓增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%，是否可以免征土地增值稅？

《土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條第一項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)建造高級(jí)公寓不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不能免征土地增值稅。

答

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