新用戶掃碼下載山東稅局發(fā)文確定房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率
國家稅務總局山東省稅務局關于
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告
國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第18號
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)等有關規(guī)定，現(xiàn)將全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：
（一）開發(fā)項目位于濟南市城區(qū)的，計稅毛利率為15％。
（二）開發(fā)項目位于縣級市、除濟南以外其他設區(qū)市城區(qū)的，計稅毛利率為10％。
（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
（四）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
二、本公告自2018年8月1日起施行。
特此公告。
國家稅務總局山東省稅務局
2018年11月8日
關于《國家稅務總局山東省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》的解讀
一、公告出臺背景
為進一步優(yōu)化山東省稅收營商環(huán)境，助推全省新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）等有關規(guī)定，制定本公告。
二、公告主要內(nèi)容
本公告分地域規(guī)范統(tǒng)一了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標準是：
（一）開發(fā)項目位于濟南市城區(qū)的，計稅毛利率為15％。
（二）開發(fā)項目位于縣級市、除濟南以外其他設區(qū)市城區(qū)的，計稅毛利率為10％。
（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
（四）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
三、公告實施時間
本公告自2018年8月1日起施行。
計稅毛利率標準發(fā)生變化的地區(qū)，企業(yè)在2018年度企業(yè)所得稅匯算清繳時，應分段計算2018年8月1日之前和8月1日之后銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的預計毛利額。
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