四川省調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率
國家稅務總局四川省稅務局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告
國家稅務總局四川省稅務局公告2020年第2號
根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號,國家稅務總局公告2018年第31號修改)的規(guī)定,現(xiàn)將四川省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅的計稅毛利率調(diào)整如下。
一、開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,按3%執(zhí)行;其他開發(fā)項目根據(jù)所屬區(qū)域,按8%至20%執(zhí)行(具體執(zhí)行標準見附件)。
二、本公告自2020年1月1日起施行?!端拇ㄊ〉胤蕉悇站?四川省國家稅務局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》(四川省地方稅務局公告2018年第3號)在2019年度匯算清繳結(jié)束后廢止。
特此公告。
附件:四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細表.doc
國家稅務總局四川省稅務局
2020年1月22日
關(guān)于《國家稅務總局四川省稅務局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》的解讀
國家稅務總局四川省稅務局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》(以下簡稱《公告》)?,F(xiàn)解讀如下:
一、制定目的和依據(jù)
近年來,隨著我省房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化,企業(yè)的實際經(jīng)營情況隨之發(fā)生變化,為促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,國家稅務總局四川省稅務局在對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率重新測算的基礎上,依據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號,國家稅務總局公告2018年第31號修改)授權(quán),制定本《公告》。
二、適用范圍
《公告》適用于在四川省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。
三、主要內(nèi)容
《公告》根據(jù)開發(fā)項目的類型,分別適用計稅毛利率。其中,經(jīng)濟適用房、限價房和危改房按總局規(guī)定的下限確定,其他開發(fā)項目根據(jù)所屬區(qū)域的不同情況分別確定,并以附件的方式進行明細列示。
四、施行時間
《公告》自2020年1月1日起施行。鑒于企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算,分月或季度預繳,年終匯算清繳的稅收征管方式,2019年度匯算清繳仍按《四川省地方稅務局 四川省國家稅務局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》(四川省地方稅務局公告2018年第3號)執(zhí)行。