夫妻房產(chǎn)更名需要繳納契稅和印花稅嗎？怎么辦理？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：那個人 2020/08/28 09:15:16　字體：大小

問：夫妻房產(chǎn)更名需要繳納契稅和印花稅嗎？怎么辦理？

答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

同時根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十條的規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。夫妻房產(chǎn)加名不屬于印花稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征稅范圍，因此不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。

從2020年4月1日起，夫妻更名、離婚財產(chǎn)分割以及法定繼承人繼承3項減免稅事項納稅人不必再來稅務局辦稅大廳申請辦理，符合減免稅條件的納稅人至我市各區(qū)不動產(chǎn)登記中心進行房產(chǎn)交易登記繳稅時即可直接享受優(yōu)惠。

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