今年1月1日起，福州實行新的二手房交易指導價，使節(jié)前原已協(xié)商好的買賣合同突起變化，房產(chǎn)中介要求多付1700多元的稅費，這讓福州的林女士感到不滿。
去年12月2日，林女士通過鼓樓區(qū)一房產(chǎn)中介，簽訂了一套翰林雅居的房子，按43萬元的評估價來計算稅費，并簽訂了合同。然而由于賣方的房產(chǎn)證在辦理過程中耽擱了一段時間，拖到新政執(zhí)行，現(xiàn)在中介卻說要按新的指導價來評估，買方要多承擔1700多元的稅費，這讓林女士無法認同。因為這是早前就簽訂好的合同，并不是買方方面的原因?qū)е聲r間耽擱。
對此，賣方王小姐告訴記者，在簽訂合同時，中介就額外和她簽訂承諾書，承諾不管什么因素變動，都會保證她最后實收一定的款項。因此，王小姐認為，政策變動以及中間辦理的過程，中介都應(yīng)考慮好并要承擔風險。至于目前政策導致的稅金增加，與她無關(guān)。
該中介負責人陳經(jīng)理表示，合同中寫明稅費由買賣雙方承擔。目前因為政策調(diào)整這種不可抗力導致稅費上漲的，合同有注明買賣雙方各付的，要由買賣雙方負責，如果是中介有包稅承諾的，應(yīng)由中介承擔。對此，陳經(jīng)理表示已與林女士達成共識，買方增加的稅費由中介與林女士各承擔一半。
