日本：買(mǎi)房征稅較多

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2009/06/08 14:34:53　字體：大小

　　普通日本人買(mǎi)一套住宅，需要貸款二三十年，而一次付清房款者的納稅額要比貸款者高很多。在日本，政府主要通過(guò)兩種手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的“冷熱不均”現(xiàn)象。一是對(duì)居民買(mǎi)房征收不動(dòng)產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅和都市計(jì)劃稅。二是對(duì)遺產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn)征收贈(zèng)與稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)取得稅是對(duì)購(gòu)房者或買(mǎi)地者征收的稅金，稅率在各地區(qū)有所不同。一般都是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的3%至6%。固定資產(chǎn)稅則是房屋或土地所有者每年需要交納的稅金。如果你所擁有的土地面積在200平方米以下，那么就屬于“小規(guī)模住宅用地”，可以享受減稅待遇，一般可以少交標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)的1/3。此外，日本還設(shè)有新建筑物減稅措施，買(mǎi)新房的人固定資產(chǎn)稅可以只交原來(lái)的1/2。當(dāng)然，減稅的對(duì)象主要指新建房屋的120平方米之內(nèi)，使用期超過(guò)3年的。由于面積大的房子交稅多，越來(lái)越多的日本人更愿意在單元樓中買(mǎi)房。

責(zé)任編輯：諸葛

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