摘要：建筑工程的后期裝飾,已經(jīng)發(fā)展成為一個獨(dú)立的新型專業(yè),它把美學(xué)與建筑融合為一體,簡稱為建筑裝飾工程。裝飾工程圖和裝飾效果圖,是建筑裝飾工程預(yù)算的基本依據(jù)。本文對建筑裝飾工程預(yù)算編制的作用,程序,方法及因素進(jìn)行相關(guān)探討。

　　關(guān)鍵詞：建筑裝飾 工程預(yù)算編制 程序 方法 因素

　　引言

　　建筑裝飾工程預(yù)算及安裝工程預(yù)算是建筑企業(yè)進(jìn)行企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理所必須的專業(yè)知識。建筑裝飾與安裝行業(yè)的蓬勃發(fā)展,美化了人們的生活環(huán)境,改變了城市的面貌。隨著生活水平的提高,環(huán)保意識的加強(qiáng),人們更加注意環(huán)境的舒適和造型的美觀,這就必然促使建筑裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展。

　　1. 裝飾工程預(yù)算的作用

　�、攀莾�(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)。一個裝飾工程設(shè)計方案的確定,必須建立在幾個不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上,根據(jù)設(shè)計構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較,最后確定最佳設(shè)計方案。

　　⑵是簽訂裝飾工程施工合同,實行工程包干,進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位根據(jù)雙方認(rèn)可的裝飾工程預(yù)算,與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預(yù)算,報價包干,當(dāng)工程竣工后,根據(jù)預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

　　⑶是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計圖紙或方案編制的裝飾工程預(yù)算或報價,經(jīng)雙方認(rèn)可,就可以正式確定為該工程的投資金額,并以此安排計劃。

　�、仁倾y行貸款和撥付工程價款的依據(jù)。銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算辦理工程價款撥付,它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。

　　⑸是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同簽字的預(yù)算編制財務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算計劃,實行工程成本核算,保證工程順利實施。

　�、适鞘┕�準(zhǔn)備工作的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同和預(yù)算編制施工組織設(shè)計或方案,提出實物工程量、勞動力計劃、材料和機(jī)具需用量、資金用款計劃及工程進(jìn)度,確保工程自始至終處于有效計劃控制之中。

　　2. 裝飾工程預(yù)算編制的程序

　　裝飾工程預(yù)算的編制是一項艱苦細(xì)致的工作,它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計算規(guī)則及尺度的同時,深入工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。其預(yù)算編制需要依循以下程序及步驟:

　　(1)作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括工程勘察地質(zhì)報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察現(xiàn)場、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計,做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格,確定編制方法。

　　(2)熟悉施工圖紙,計算工程量及套用定額單價。在計算工程量之前,必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計技術(shù)資料,依據(jù)工程量計算規(guī)則,合理的劃分項目,了解工程的全貌,做到心中一盤棋。了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達(dá)的內(nèi)容,按設(shè)計圖紙的要求采用的項目名稱和內(nèi)容,注意定額總說明、冊說明、章說明及子目附注,合理的套用定額,注意學(xué)習(xí)日常的定額問題解答,了解定額子目分項的含義,對施工前已發(fā)生設(shè)計變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準(zhǔn)確編制分部分項和計算出相應(yīng)工程量,防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時,預(yù)算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場,了解施工工序,注重市場價格信息,學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長設(shè)計知識,避免出現(xiàn)重大疏漏。

　　(3)注意取費(fèi)文件的時效性,正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般取費(fèi)時,應(yīng)遵循當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定,依據(jù)相關(guān)的要求和文件的時效性,按工程性質(zhì)合理的確定取費(fèi)基礎(chǔ),正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即保障國家及建設(shè)單位利益同時又維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益,做到公正、合理計費(fèi)。

　　3. 裝飾工程預(yù)算編制方法

　　裝飾工程預(yù)算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額單價(或單位估價法)、取費(fèi)來編制的。裝飾工程預(yù)算是確定該項裝飾工程所需的全部投資文件,由直接費(fèi)、措施項目、其它項目、規(guī)費(fèi)及稅金等五大部分組成。目前,裝飾工程預(yù)算的編制方法有兩種:即單價法和實物量法。從造價管理角度看,兩種方法的適用范圍既受現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)體制和管理體制的約束,必然也受我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展變化的影響。具體說,單價法因采用地區(qū)統(tǒng)一單價,具有相對的穩(wěn)定性,較多體現(xiàn)靜態(tài)管理。而實物量法采用當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰞r,其預(yù)算單價依市場行情而變化,較多體現(xiàn)動態(tài)管理。當(dāng)然,兩種方法的基本計價依據(jù)即預(yù)算定額消耗量,均應(yīng)執(zhí)行法定標(biāo)準(zhǔn)限額,對造價構(gòu)成各個組成部分的內(nèi)容和計算方法也有一致的規(guī)定。但兩種方法仍有一個重要的區(qū)別,即實物量法的費(fèi)率也可以按市場供求情況隨行就市,浮動取定。這意味著凡以費(fèi)率計算的費(fèi)用,如間接費(fèi)、利潤等,在市場競爭激烈或市場價格升降幅度較大的條件下,以及在項目情況復(fù)雜條件下,可以采用實物量法予以按實計取,使造價更貼近實際。而單價法則不允許變動費(fèi)率,在一些特定條件下,計算出的造價不盡合理。

　　(1)單價法,此種方法是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法,計算程序為:

　�、俑鶕�(jù)施工圖計算出分部分項工程量。

　�、诟鶕�(jù)裝飾工程預(yù)算定額單位估價表或預(yù)算定額單價計算分部分項工程直接費(fèi)。

　�、鄹鶕�(jù)取費(fèi)規(guī)定,計算措施項目、其它項目、規(guī)費(fèi)及稅金等,匯總計算得單位工程預(yù)算造價。

　　④通過匯總得出總預(yù)算造價。

　　(2)實物量法:此種方法是實際用工料數(shù)量來計算工程造價的方法,計算程序如下:

　�、倮�用施工圖設(shè)計計算材料消耗的數(shù)量;

　　②按照勞動定額計算人工工日;

　�、郯凑昭b飾機(jī)械臺班費(fèi)用定額計算施工機(jī)械使用費(fèi);

　�、芨鶕�(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班費(fèi)用單價等資料,計算單位工程直接費(fèi);

　�、菟愠鲩g接費(fèi)、利潤、稅金,并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價;

　�、捱M(jìn)一步匯總,得出總預(yù)算造價。

　　4. 影響裝飾工程預(yù)算編制的因素

　　裝飾工程預(yù)算是在工程項目開始實施前進(jìn)行的對項目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測,同工程結(jié)算(動態(tài))有著質(zhì)的區(qū)別。預(yù)算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面:

　　(1)工程階段性對預(yù)算的影響。一項建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段,預(yù)算是施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實施階段之前,這就決定了預(yù)算的局限性。

　�、俨牧蟽r差對預(yù)算的影響。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,建筑材料價格是由市場確定,隨行就市。預(yù)算材料價差按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門定期公布的信息價格進(jìn)行調(diào)整,隨著時間推移,材料價格將會有進(jìn)一步的變化。

　�、趪�家政策性調(diào)價。工程的階段性是由工程的時間性決定的,每一個階段依循一定步驟,不能將下一道工序的時間提前。而國家每一階段都可能進(jìn)行政策性調(diào)價。例如:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整,特別是現(xiàn)在根據(jù)市場情況實行動態(tài)人工費(fèi)。

　�、垲A(yù)算沒有考慮現(xiàn)場簽證�，F(xiàn)場簽證是施工期產(chǎn)物,產(chǎn)生的原因多種多樣。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災(zāi)害等。

　�、茴A(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價主要是由工程實體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實體部分計算,不應(yīng)有較大出入。而措施性消耗部分,則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異。

　　(2)設(shè)計修改與變更。工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時,設(shè)計也要相應(yīng)變化,以適應(yīng)建設(shè)需要,而預(yù)算不具備這種預(yù)見性,其結(jié)果直接導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。

　　(3)預(yù)算工程量計算誤差。工程量計算是一個重要環(huán)節(jié),也是最繁雜的工序之一,正確的工程量計算結(jié)果是整個預(yù)算的基礎(chǔ)。在市政道路、橋梁及安裝工程項目中,材料用量表及工程量表,往往在圖紙中已有明確標(biāo)示。材料用量表及工程量表計算方法和數(shù)量,是否符合工程量計算規(guī)則,需要預(yù)算人員校核后方可使用。目前,利用圖形算量軟件來計算工程量,使預(yù)算人員從繁重的手工計算中解脫出來,工程量計算的準(zhǔn)確率大大的提高。

　　(4)設(shè)備材料價格誤差。在國內(nèi),同一種型號設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競爭,價格混亂,報價不一,沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場,使得設(shè)備材料預(yù)算價格同結(jié)算相差較大。

　　(5)補(bǔ)充定額的編制是否合理正確。隨著生活水平的提高,科技的發(fā)達(dá),新生事物層出不窮,新的材料及新的工藝不斷涌現(xiàn),導(dǎo)致預(yù)算定額缺項或需要編制補(bǔ)充定額,如缺少依據(jù)、缺少資料、缺少調(diào)查和方法,就有可能所補(bǔ)充的定額中的人、材、機(jī)單價是否合理,這也是影響工程造價的又一因素。

　　(6)編寫預(yù)算說明。一部完整的預(yù)算文件編制完畢,應(yīng)將編制的依據(jù)和在編制過程中所發(fā)生的問題及處理方法,預(yù)算中包含和不包含的內(nèi)容,應(yīng)用的材料信息及一些影響的造價的變更因素,都應(yīng)加以說明,補(bǔ)充完善,真實的反映和保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。

　　結(jié)束語

　　在建筑裝飾預(yù)算編制時,必須熟悉設(shè)計施工圖紙、工程量計算規(guī)則、準(zhǔn)確的計算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區(qū)的人工、現(xiàn)行材料市場價格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),提高預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì),做到萬無一失。