營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算時扣除城市維護(hù)建設(shè)稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/12/15 09:47:52　字體：大小

　　【問題】

　　營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時是否可以扣除城市維護(hù)建設(shè)稅？

　　【答案】

　　參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第三條的規(guī)定關(guān)于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除問題，營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅（以下簡稱"城建稅"）、教育費附加，凡能夠按清算項目準(zhǔn)確計算的，允許據(jù)實扣除。凡不能按清算項目準(zhǔn)確計算的，則按該清算項目預(yù)繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育費附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　因此，營改增后房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時應(yīng)按上述文件規(guī)定扣除城市維護(hù)建設(shè)稅。

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