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出租房產(chǎn)在月度中間改為自用，房產(chǎn)稅從什么時間開始從價計征

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2021/07/27 10:02:08　字體：大 小

　　【問題】

　　出租房產(chǎn)在月度中間改為自用，房產(chǎn)稅從什么時間開始改從價計征？

【答案】

國家層面沒有明確的規(guī)定，可參考國家稅務總局北京市稅務局于2020年11月12日發(fā)布的《財產(chǎn)和行為稅熱點問題（2020年10月） 

1、對于房產(chǎn)自用改為出租或出租改為自用的情況，房產(chǎn)稅如何申報?

答：《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條第三款規(guī)定：“出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，對于房產(chǎn)自用改為出租的情況，從價計征“變更日期”應填寫為房屋交付出租當月；對于房產(chǎn)出租改為自用的情況，從租計征“變更時間”應填寫為房屋出租結束當月。

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